安徽建工集团不动产资产管理有限公司拟将以下资产面向社会公开出售，诚挚欢迎社会各界意向人士联系垂询。

①蜀山区绩溪路341号1幢509室

一、标的基本信息

房产位置：合肥市蜀山区绩溪路341号（安徽省公路管理局宿舍）1幢509室；

权利性质：划拨/房改房；

用途：城镇住宅用地/成套住宅；

物业类型：多层住宅建筑，地上五层；

房产户型及面积：面积74.09㎡，三室一厨一卫，坐北朝南，一梯两户；

房屋结构：混合结构；

所在楼层：5层/共5层；

装修状况：简装。

二、标的优势

（一）地理位置好，交通便利

项目位于合肥市蜀山区绩溪路核心段，临近地铁 5 号线中国科大东区站、稻香楼站，地铁 2 号线三里庵站；多路公交通达，距离合肥站、合肥南站均约 30 分钟车程，出行便利。

（二）全维配套，构筑便捷生活圈

房产周边 1 公里范围内，商业、医疗、教育资源密集聚合，生活便利。

商业：步行可达三里庵国购广场与之心城两大顶流商圈。

医疗：紧邻合肥市第四人民医院、安徽省胸科医院，距安徽医科大学附属医院直线距离约 500 米。

学校：根据《蜀山区2025年义务教育招生入学工作实施方案》标的资产学区为安徽医科大学附属小学、合肥市五十中学东校西园校区。

三、联系我们

现场勘察联系人：苏经理 ,电话：15655122391。

②包河区徽州大道257号1幢507室

一、标的基本信息

房产位置：合肥市包河区徽州大道257号1幢（粮油大厦）507室，现场为市政三区11幢二单元；

权利性质：划拨/自建房；

用途：城镇住宅用地/成套住宅；

物业类型：多层建筑，该房屋总层数7层；

房产户型及面积：面积37.86m²，一室一厨一卫；

房屋结构：混合结构；

所在楼层：5层/共7层；

装修状况：简装。

二、标的优势

（一）地理位置好，交通便利

项目位于合肥市包河区徽州大道257号，周边有地铁2号线四牌楼站和5号线稻香楼站，多路公交通达，距离合肥站、合肥南站均约20分钟车程，出行便利。

（二）全维配套，构筑便捷生活圈

商业：驾车15分钟即可到达淮河路步行街、合肥银泰中心。

医院：周边有安徽省立医院、安徽医科大学第一附属医院（本部）、合肥市第一人民医院、安徽中医药大学第一附属医院、合肥市第四人民医院。

学校：根据《关于做好包河区2025年义务教育招生入学工作的通知》，标的资产学区为合肥市屯溪路小学、合肥市第四十八中。

三、联系我们

现场勘察联系人：苏经理 ,电话：15655122391。

③瑶海区名人御苑3幢807室

一、标的基本信息

房产位置：合肥市瑶海区敬亭山路与中都路交口名人御苑3幢807室；

权利性质：出让/市场化商品房；

用途：城镇住宅用地/成套住宅；

物业类型：高层住宅，地上18层；

房产户型及面积：建筑面积140.81㎡，车位29.76㎡，四室两厅两卫；

房屋结构：钢筋混凝土结构；

所在楼层：8层/共18层；

装修状况：简装。

二、标的优势

（一）地理位置好，交通便利

项目位于合肥市瑶海区核心地段，占位城市黄金脉络，紧邻铜陵路高架、北二环路高架等城市主要交通要道。

轨道交通：临近地铁1号线合肥火车站、长淮站，地铁 3号线合肥火车站。

公交网络：多路公交通达，满足日常出行多元需求。

城际交通：距离合肥站800米，距离新亚汽车站、合肥汽车站2公里，距离合肥南站约20分钟车程，快速通达周边城市。

（二）全维配套，构筑便捷生活圈

房产周边 1 公里范围内，商业、医疗、教育资源密集聚合，勾勒出“10 分钟生活便利圈”。

商业：步行可达安徽白马服装城，五洲商城等商圈。

医疗：附近有合肥中山医院、安徽省第二人民医院、合肥市第二人民医院等，医疗保障齐全。

学校：根据《瑶海区2025年义务教育招生入学工作方案》标的资产学区为和平路第四小学和三十八中嘉山路校区。

三、联系我们

现场勘察联系人：王经理 ,电话：19005655046。

④瑶海区锦怡家园5幢103室

一、标的基本信息

房产位置：合肥市瑶海区明光路锦怡家园5幢103室；

权利性质：出让/市场化商品房；

用途：城镇住宅用地/成套住宅；

物业类型：多层住宅，该房屋总层数6层；

房产户型及面积：面积141.72㎡，三室两厅两卫，带室外花园；

房屋结构：钢筋混凝土结构；

所在楼层：1层/共6层；

装修状况：简装。

二、标的优势

（一）地理位置好，交通便利

轨道交通：附近有地铁1号线明光路站和3号线淮南路站、一里井站。

公交网络：附近有多个公交车站，多路公交通达，满足日常出行多元需求。

城际交通：距离合肥站、新亚汽车站、合肥汽车站约10分钟车程，距离合肥南站约20分钟车程。

（二）全维配套，构筑便捷生活圈

商业：驾车15分钟即可到达淮河路步行街、合肥银泰中心。

休闲：资产附近公园较多，驾车15分钟左右可到达瑶海公园、环城公园和杏花公园。

学校：根据《瑶海区2025年义务教育招生入学工作方案》，标的资产学区为胜利路小学、合肥市第三十八中学（北校区）。

（三）私享室外花园美宅

坐落 1 楼的稀缺户型，自带独立室外花园。

三、联系我们

现场勘察联系人：苏经理 ,电话：15655122391。

⑤瑶海区凤阳新村6幢204室

一、标的基本信息

房产位置：合肥市瑶海区凤阳新村6幢二单元204室；

权利性质：出让/市场化商品房；

用途：城镇住宅用地/成套住宅；

物业类型：多层建筑，地上6层，

房产户型及面积：建筑面积56.09㎡，两室一厅一厨一卫，中间户

房屋结构：混合结构；

所在楼层：2层/共6层

装修状况：简装。

二、标的优势

（一）地理位置好，交通便利

项目位于合肥市瑶海区核心地段，占位城市黄金脉络，紧邻东一环路、北一环路、胜利路、铜陵路等城市主要交通要道。

轨道交通：临近地铁1号线长淮站、明光路站，地铁2号线三里街站，无缝衔接全城主要功能区。

公交网络：附近有多个公交车站，多路公交通达，可直达市府广场等城市热点区域，满足日常出行多元需求。

城际交通：距离新亚汽车站1公里，距离合肥站、明光路汽车站2公里，距离合肥南站约20分钟车程。

（二）全维配套，构筑便捷生活圈

房产周边 1 公里范围内，商业、医疗、教育资源密集聚合，勾勒出“10 分钟生活便利圈”。

商业：紧邻温莎国际广场，周边3公里范围内覆盖元一时代广场、万达广场（包河店）、吾悦广场（芜湖路店）等商圈。

医疗：附近3公里范围内有合肥中山医院、安徽省第二人民医院、合肥市第二人民医院，医疗保障齐全。

学校：根据《瑶海区2025年义务教育招生入学工作方案》标的资产学区为合肥瑶海实验小学和三十八中北校。

三、联系我们

现场勘察联系人：王经理 ,电话：19005655046。

（本次招商转让房产具体以产权交易中心正式披露为准，更多优质不动产资产信息：微信搜索关注“安徽建工不动产”公众号）